Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Prins Hendrikstraat 41 in Raamsdonksveer 4941 JT

Prins Hendrikstraat 41

4941 JT Raamsdonksveer
Vraagprijs € 775.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Gunt u uzelf en uw medewerkers een inspirerende omgeving om tot optimale prestaties te komen!
En wilt u als ondernemer een representatief kantoor kopen dat past bij de uitstraling van uw bedrijf?
Dan heeft u met "L'usine de zinc" het perfecte pand gevonden.

Dit zowel modern, als hoogwaardig afgewerkt kantoorpand met duurzame materialen is gelegen in aansprekend gebouw met...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1003 m² Aantal lagen 3
Lees meer

Omschrijving

Gunt u uzelf en uw medewerkers een inspirerende omgeving om tot optimale prestaties te komen!
En wilt u als ondernemer een representatief kantoor kopen dat past bij de uitstraling van uw bedrijf?
Dan heeft u met "L'usine de zinc" het perfecte pand gevonden.

Dit zowel modern, als hoogwaardig afgewerkt kantoorpand met duurzame materialen is gelegen in aansprekend gebouw met een markante en eigentijdse uitstraling.
Het gebouw aan de Prins Hendrikstraat 41 is een duidelijk herkenbaar element in een rustige woon-/ werkomgeving.

Oppervlakte:
Het aangeboden kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en een kelder.
De vloeroppervlakte van de te verkopen kantoorruimte bedraagt in totaal ca. 659 m² en is als volgt verdeeld:
- begane grond ca. 331 m² bvo Entree, etalageruimte, liftruimte, invalidentoilet, wachtruimte met baliefunctie, spreekkamers, kantoorruimten, sanitaire voorzieningen, hal met trap naar de verdiepingen.
- Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 328 m² bvo, hal, directiekantoor, kantoren, spreekkamers, kantine met keukenvoorziening en loggia, instructieruimte, serverruimte.
- Kelder 344 m² bvo in gebruik als werkplaats en parkeerruimte
Totaal: ca. 1.003 m² Dit is exclusief verkeers- en algemene ruimten.
Er is een brede trap en een 6-persoons lift aanwezig.

Parkeren:
In de parkeergarage van het kantoorgebouw bestaat de mogelijkheid om 6 parkeerplaatsen te realiseren
In de afgesloten "parkeerbak" buiten bevinden zich nog vier parkeerplaatsen.
Op het af te sluiten terrein aan de Diepsteeg bevindt zich tevens een verhard parkeerterrein voor ca 18 voertuigen.
Tevens zijn er in de nabije omgeving voldoende ca 195 openbare parkeervoorzieningen (onbetaald).

Servicekosten Vereniging van Eigenaren:
De servicekosten bedragen € 889,67 per maand,
In het servicekostenpakket is het volgende opgenomen:
- Verbruik water en elektra;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, glasbewassing buitenzijde;
- Onderhoud en periodieke controle lift;
- Onderhoud en periodieke controle CV-ketels;
- Onderhoud en periodieke controle luchtbehandeling installatie.

Voorzieningen:
De kantoorruimte heeft een zeer hoogwaardige en representatieve uitstraling en is onder andere voorzien van:
- Ruime ontvangsthal / wachtruimte met receptie / balie.
- Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen en opbouwverlichting.
- Airco-installatie ten behoeve van koelen, verwarmen en mechanische ventilatie
- Kabelgoten ten behoeve van data-, elektra-, en telefoonbekabeling
- Liftinstallatie voorzien van een lift
- Luxe sanitaire groep per verdieping / in de kelderruimte tevens een doucheruimte.
- Luxe pantry op de eerste verdieping
- Vloerbedekking (éénmalig in de huidige staat);
- Beveiligingsinstallatie, camerasysteem in- en uitpandig.
- Hydrofoorinstallatie(s) voor onder andere het grijswatersysteem.
- Uitpandige zonnewering d.m.v. lamellen.

Op de tweede en derde verdieping in totaal 4 grote koop appartementen. Het eigendomsrecht van deze koopappartementen alsmede de vier garageboxen behoort niet tot deze aanbieding.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, maar op zijn vroegst 01-01-2019

Contract:
Standaard NVM koopcontract B.O.G.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van 10 % van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde.
Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig waarbij wij ten aanzien van de juistheid geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bezichtigingen & Informatie:
Joosen BedrijfsMakelaars
Sandoel 35
4941 DT Raamsdonksveer
telefoon: 0162513529
e-mail: info@bedrijfsmakelaars.biz


Nadere informatie:
- Met de vormgeving en situering van het kantoor is ingespeeld op de bestaande stedenbouwkundige situatie waarbij de hoek in een lange zichtas van de Prins Hendrikstraat ligt, deze hoek is vormgegeven als slanke
  toren. De hoekbebouwing heeft een zinken gebogen gevel, hierin is de entreehal van het kantoor gevestigd alsmede de entreehal en het trappenhuis van de woningen en de liftpartij.
- Het linkerdeel van het bouwblok is meer rechthoekig vormgegeven en heeft een gevelbekleding van rode Argeton tegels en grijs Western Red Cedar hout
- Het betreft exclusieve kantoorruimte gelegen midden in het centrum van Raamsdonksveer en is in gebruik bij woningbouwvereniging Thuisvester
- Dit markante kantoor- woongebouw is getekend door Walter van Meijl van WAS architecten uit IJselsstein en wordt in de volksmond de Zinkfabriek genoemd. Deze bijnaam komt door het toepassing van dit opvallend materiaal in het torengebouw. In het Frans vertaald  '' L'usine de zinc ''  geeft het dit zeer representatief en eigentijds kantoor - / wooncomplex een meer passende naam.
 
Gemeente:
De gemeente Geertruidenberg betreft bijna 22.000 inwoners, waarvan 50 % jonger is dan 45 jaar.
Het centrum van Raamsdonksveer bedient ook de consumenten bedienen uit de op nog geen tien kilometer gelegen plaatsen.
Een belangrijke stap voor de revitalisering van het centrum is reeds gezet door de vestiging van een nieuwe Lidl supermarkt, dagwinkels, horeca en de vestiging van de bibliotheek.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding Per 01-01-2019 Aanvaarding toelichting Of in nader overleg. BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2003 Indeling Soort Object Kantoorruimte Totale oppervlakte 1003 m² Perceeloppervlakte 1103 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 18 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 6 parkeerplaats(en) Diversen Locatie toelichting Gelegen nabij het centrum van Raamsdonksveer in de onmiddellijke nabijheid van het winkelcentrum. Aantal lagen 3 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Onderhoud binnen uitstekend Onderhoud buiten uitstekend Afstand tot snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m Afstand tot winkelvoorz. op 500 m tot 1000 m
Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Oppervlakte
1003 m²
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Luchtbehandeling
Airco, mechanische ventilatie, topkoeling
Verzamelgebouw
Receptie, kantine, vergaderruimte, sanitair, pantry/keuken
Flexplek
Ja

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van dit object te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Dit object wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.