Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Wim Boonsstraat in Raamsdonk 4944

Wim Boonsstraat

4944 Raamsdonk
Koopsom € 176.409,- k.k.
Te koop

Omschrijving

TE KOOP
Er zijn nog zeven bouwkavels te koop van ca. 536 m² tot 1.125 m² voor het zelf (laten) bouwen van uw vrijstaande droomwoning.
Deze percelen zijn gelegen in het dorpscentrum van Raamsdonk aan de Wim Boonsstraat.
- Kavel 21: grootte perceel 1.033 m², Prijs € 339.981,= k.k. / incl. BTW
- Kavel 24: grootte perceel 536 m², Prijs € 176.409,= k.k. / incl. BTW
- Kavel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Bouwgrond
Lees meer

Omschrijving

TE KOOP
Er zijn nog zeven bouwkavels te koop van ca. 536 m² tot 1.125 m² voor het zelf (laten) bouwen van uw vrijstaande droomwoning.
Deze percelen zijn gelegen in het dorpscentrum van Raamsdonk aan de Wim Boonsstraat.
- Kavel 21: grootte perceel 1.033 m², Prijs € 339.981,= k.k. / incl. BTW
- Kavel 24: grootte perceel 536 m², Prijs € 176.409,= k.k. / incl. BTW
- Kavel 25, grootte perceel 546 m², Prijs € 179.700,= k.k. / incl. BTW
- Kavel 26, grootte perceel 662 m², Prijs € 217.878,= k.k. / incl. BTW
- Kavel 27, grootte perceel 713 m², Prijs € 234.663,= k.k. / incl. BTW
- Kavel 28, grootte perceel 668 m², Prijs € 219.853,= k.k. / incl. BTW
- Kavel 29, grootte perceel 1.125 m², Prijs € 370.260,= k.k. / incl. BTW

De Wim Boonsstraat wordt een aantrekkelijke, ruim opgezette woonwijk met veel groen en met het behoud van de typische dorpse sfeer.
Kortom een mooie en gevarieerde wijk om in te verblijven en wonen.
Deze nieuwe wijk krijgt een gezonde mix van vrijstaande woningen, tweekappers en rijwoningen.
In het plangebied worden in totaal slechts 61 woningen gebouwd. Ook is er ruimte voor het bouwen van negen vrijstaande woningen, waarvan er inmiddels twee zijn verkocht.
De kavels liggen in het zuiden van de kern Raamsdonk, tussen de voormalige spoordijk en het Kerkplein. In de directe omgeving ligt een basisschool.

BESTEMMINGSPLAN
Dit bestemmingsplan is genoemd naar het oorlogsslachtoffer Wim A. Boons geboren op 21-11-1926 te Raamsdonk.
Hij sneuvelde op 25-12-1948 te Bobotsari Java (Indonesië) en ligt begraven op het Nederlands ereveld Pandu in Bandung.

In het bestemmingsplan ‘Wim Boonstraat’ kunt u zien wat u op deze kavels mag bouwen. In persoonlijke vrijheid staat dit plan voorop:
- Per kavel mag er één vrijstaande woning gebouwd worden.
- De kavels hebben de bestemming wonen. Er zit geen vast omlijnd bouwvlak binnen de kavel.
- Deze woning mag een maximale goothoogte van 6 en een maximale bouwhoogte van 10 meter hebben.
- De woning moet met de voorgevel in de grens van het bouwvlak (zie bestemmingsplan) gebouwd worden richting de
straatkant.
- Het hoofdgebouw (de woning) moet op minimaal 3 meter afstand van de zijdelingse perceelgrens gebouwd worden.
- Het bouwperceel mag tot maximaal 60% bebouwd worden.
- Aanbouwen, uitbouwen en bijgebouwen mogen maximaal uit 1 bouwlaag bestaan.

Wilt u precies weten wat u wel en niet mag bouwen op het kavel? neem dan contact met ons op wij maken graag tijd voor u vrij.

DUURZAAMHEID
De gemeente Gemeente Geertruidenberg wil zoveel mogelijk toekomstbestendig worden. Duurzaamheid en duurzaam bouwen staan daarom hoog in het vaandel. Nieuwbouwwoningen zijn in onze gemeente minimaal energieneutraal (EPC<=0). Hiervoor kunt u bijvoorbeeld zonnepanelen, een warmtepomp of triple glas aanschaffen. U kunt natuurlijk ook verder gaan op het gebied van duurzaam bouwen, bijvoorbeeld door een energieopwekkende woning te bouwen of een nul op de meterwoning. De minimale eis binnen is energieneutraal bouwen.

Hieronder vindt u een omschrijving van de verschillende ambitieniveaus:

Energieneutraal / EPC<=0 (niveau 1)
Bij een energieneutrale woning is alle energie die je nodig hebt om water op te warmen, de woning te verwarmen of te koelen per saldo nul.

Nul op de meter (niveau 2)
Bij een nul op de meter woning is alle energie die je nodig hebt om water op te warmen, de woning te verwarmen of te koelen en het gebruik van huishoudelijke apparatuur (zoals een vaatwasser, computer, stofzuiger e.d.) op jaarbasis per saldo nul.*

Energieopwekkend (niveau 3)
Bij een energieopwekkende woning is alle energie die je nodig hebt om water op te warmen, de woning te verwarmen of te koelen en het gebruik van huishoudelijke apparatuur (zoals een vaatwasser, computer, stofzuiger e.d.) op jaarbasis meer dan de verbruikte energie. U wordt als het ware energieleverancier.*

*Dit geldt onder standaard klimaatcondities voor Nederland en bij gemiddeld gebruik van de woning, zoals vastgelegd in de ontwerpuitgangspunten en onderbouwd door Nederlandse normen.

Als koper van een kavel wordt door de Gemeente de doelstelling energienetraal/EPC <= 0 vast gelegd.
Voor het aanvragen van een vergunning moet u een ‘GPR Gebouw berekening’ afgeven.
GPR Gebouw is een softwaretool voor de berekening van de duurzaamheidsprestaties van gebouwen. De tool bestaat uit vijf verschillende modules op het gebied van duurzaamheid. Uit de score moet blijken dat u in de module ‘energie’ de score van 10 haalt. Hiermee kunnen wij beoordelen of u aan het aangegeven ambitieniveau voldoet.

OMGEVING
Raamsdonk is een dorp in de Noord-Brabantse gemeente Geertruidenberg.
Het is het meest westelijk gelegen dorp van de Langstraat.
Oorspronkelijk vormde Raamsdonk, samen met de kernen Raamsdonksveer en Keizersveer, de gemeente Raamsdonk.
In 1997 werd deze gemeente bij de gemeente Geertruidenberg gevoegd. Het aantal inwoners van Raamsdonk bedraagt ongeveer 21.504 (2018).
Het langgerekte Raamsdonk ligt op een zandrug die uitsteekt boven het laaggelegen omliggende land dat oorspronkelijk uit veengrond bestond en waar vroeger turf gewonnen werd. Het dorp werd door de Langstraatspoorlijn (thans het Halvezolenpad), doorsneden.

In het naburige Raamsdonksveer is een geheel nieuw centrum ontwikkeld met hierin nieuwe dagwinkels en een Lidl supermarkt met ruim voldoende vrije parkeervoorzieningen. In dit centrum zijn ook Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Trekpleister, Kruidvat, DA, Bruna, Zeeman en Hema gevestigd.
Ook scholen tot aan het middelbaar onderwijs aan toe alsmede een nieuwe bibliotheek, zwembaden, theater behoren tot de faciliteiten van de gemeente Geertruidenberg waar Raamsdonk een niet onbelangrijk deel van uitmaakt.

De ligging van de percelen nabij de autowegen A 27 en A 59 brengen u binnen enkele autominuten op de snelweg. Een prachtige locatie, want naast de goede ontsluiting per auto is het ook een prima uitvalsbasis voor de natuur- en water(sport)liefhebber. Binnen 5 minuten zijn diverse jachthavens en Nationaal Park De Biesbosch te bereiken.

Ten zuiden van het dorp loopt de Donge, en ten westen ligt een uitwateringskanaal van de Donge, waarop ook de 's-Gravenmoerse Vaart uitwatert en dat in het Zuiderafwateringskanaal uitkomt.
Dit mondt bij Keizersveer in het Oude Maasje uit. Raamsdonk wordt tegenwoordig vooral door landbouwgebied omringd.

Door het uitgebreide verenigingsleven maakt het intregreren in het dorpse leven kinderlijk eenvoudig.
Voetbalvereniging VV Raamsdonk
Judovereniging Nintai
Muziekvereniging Sint Bavo
Stichting Raamsdonks Historie
Boogschuttersgilde Sint Bavo

BEZIENSWAARDIGHEDEN
- Lambertuskerk de voormalige hervormde kerk.
- De katholieke Sint-Bavokerk uit 1889, ontworpen in neo-romanogotische stijl door architect Carl Weber.
- Het Adrianushuis, aan Kerkplein 5, is een voormalig klooster en gesticht door de Zusters der Liefde, vanaf 1975 een ontmoetingscentrum.
- Diverse historische boerderijen, zoals de 18e en 19e-eeuwse boerderijen van het Langstraatse type: Molenstraat 41-43, Bergenstraat 11-13, Schansstraat 51, Luiten Ambachtstraat 24, 32 en 51, en Lange Broekstraat 3 en 29. Verder zijn er enkele 18e-eeuwse boerderijen van het Langstraatse type met verbrede, naar de weg gekeerde achterhuizen, zoals Korte Broekstraat 3, 5 en 7.
Een aantal monumentale woonhuizen, waaronder een aantal met ingezwenkte lijstgevel.
Fransch en Nederduitsch Schoolhuis uit 1787, aan de Molenstraat 37-39.

VERKOOP EN INFORMATIE
Joosen WoonMakelaars
Emmastraat 1
4941 AX Raamsdonksveer
telefoon: 0162513529
e mail: info@woonmakelaars.nu
internet: www.woonmakelaars.nu
Overdracht Status Beschikbaar Koopsom € 176.409,- kosten koper Specificatie inclusief BTW Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging In centrum, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Indeling Perceeloppervlakte 536 m²

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.