Terug naar de resultaten
Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA

Rivierkade 9

4931 AA Geertruidenberg
Vraagprijs € 665.000,- k.k. Beschikbaar

Omschrijving

Rivierkade 9 4931 AA Geertruidenberg.

Dit object is gelegen op een mooie woon-/ werklocatie (rand van de woonwijk) en bestaat uit een ruime vrijstaande bedrijfswoning met tuin, bedrijfshal, parkeerterrein en een half verharde buitenopslag.
Direct naast de woning staat de gedeeltelijk verhuurde bedrijfsruimte (ca. 500 m²)...
Lees meer

Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 500 m² In units vanaf 415 m² Aantal lagen 1
Lees meer

Omschrijving

Rivierkade 9 4931 AA Geertruidenberg.

Dit object is gelegen op een mooie woon-/ werklocatie (rand van de woonwijk) en bestaat uit een ruime vrijstaande bedrijfswoning met tuin, bedrijfshal, parkeerterrein en een half verharde buitenopslag.
Direct naast de woning staat de gedeeltelijk verhuurde bedrijfsruimte (ca. 500 m²) multifunctionele bedrijfshal en waar inpandig ca. 85 m² kantoorruimte in is gerealiseerd.
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en een half verhard buiten terrein gelegen aan de achterzijde.
Op dit half verharde buitenterrein bestaat de mogelijkheid tot om de bestaande bedrijfshal uit te breiden.
Een omgevingsvergunning voor deze indien gewenste uitbreiding dient voor rekening en risico van koper bij de gemeente Geertruidenberg te worden aangevraagd.

Origineel bouwjaar 1991 van de woning en de bedrijfshal.
Perceel grootte: 2.760 m² (woning, bedrijfshal en half verhard buiten terrein).
Inhoud van de woning: ca. 783 m³.
Bedrijfsruimte opgebouwd uit 500 m² bedrijfshal en 85 m² inpandige kantoorruimte.
Het half verharde buitenterrein is omgeven door een hekwerk en poort en is ongeveer 500 m² groot.

De bedrijfshal, nu ingedeeld in 3 separate volwaardige aparte units.

Unit 1.
Kantoor/ keuken unit afmetingen ca. (totaal) 18.00 x 4.60 m.
Entree m v.v. toiletgroep, keuken, meterkast en cv-ruimte, vanuit deze ruimte toegang tot naast gelegen unit 2 en achter gelegen ontvangstruimte.
Ontvangstruimte, toegang tot achtergelegen kantoorruimte.
Kantoorruimte, lichte ruimte met alle voorzieningen zoals telefoon en internet, deze kantoorruimte beschikt nog over twee kleine achterkamers.

Unit 2.
Werkruimte/ opslag ruimte afmetingen ca. 18.00 x 9.90 m.

Unit 3.
Werkruimte/ productie ruimte afmetingen ca. 13.50 x 18.00 m, deze ruimte is voorzien van een kantoor unit.
De bedrijfshal is voorzien van een gevlinderde vloer, gemetselde borstwering, geïsoleerde damwandprofielplaten en geïsoleerd dak.

Voor de bedrijfshal is het parkeerterrein voor meerdere voertuigen en heeft u aan de achterzijde toegang tot het half verharde buiten terrein.

Half verharde buiten terrein afmetingen ca. 25.00 x 25.00 m nu in gebruik als parkeerterrein, stalling- plaats; volgens het laatste bestemmingsplan kunt u hier nog een bedrijfshal oprichten onder voorbehoud toestemming gemeente Geertruidenberg, vergunning traject en realisatie is geheel voor toekomstige eigenaar.


Indeling Vrijstaande bedrijfswoning:
Begane grond

Ruime L - vormige hal / entree met vide met als afmetingen ca. 5.00 x 2.40/ 5.50 x 1.00 m voorzien van een garderobe nis, meterkast en een hardhouten trap naar eerste verdieping, toegang tot royale woonkamer, keukenruimte, kelder, toiletruimte, badkamer, multifunctionele kantoor/ slaapkamer en slaapkamer.
Royale woonkamer afmetingen ca. 9.50 x 4.70 m gezellige lichte ruimte door de ramen rondom, de kamer heeft een sfeer gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.
Natuurstenen vloer met ondersteunende vloerverwarming, gestucte wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Keuken afmetingen ca. 3.90 x 3.90 m voorzien van een luxe uitgevoerde hoekkeuken, aan inbouw apparatuur is geplaatst een vaatwasser, ceramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combimagnetron.
Bijkeuken afmetingen ca. 3.90 x 1.90 m voorzien van opstelling wasmachine, wasdroger en uitstortgootsteen, ontsluiting naar de achtergelegen tuin.
Kelderruimte afmetingen ca. 4.00 x 2.15 m mooie droge ruimte op stahoogte, zeer geschikt voor opslag diverse goederen voorzien van een mechanische afzuiger.
Toiletruimte afmetingen ca. 1.20 x 1.00 m aan sanitair wandcloset, fonteintje.
Badkamer afmetingen ca. 2.70 x 2.40 m complete badkamer aan sanitair is geplaatst een ligbad, douchehoek en een badkamer meubel.
Kantoor c.q. slaapkamer achterzijde afmetingen ca. 4.90 x 3.50 m echt een multifunctionele kamer met meerder gebruiksmogelijkheden, toegang d.m.v. een loopdeur naar de tuin.
Slaapkamer gelegen aan de rechtervoorzijde afmetingen ca. 3.80 x 3.50 m.

Achtertuin geheel rondom de woning gelegen en voorzien van enkele kleine opstallen.
De tuin geeft veel privacy en is geheel fraai aangelegd, via de tuin heeft u toegang tot voorzijde van de woning die in verbinding staat met het parkeerterrein van het bedrijfsgebouw.

Eerste verdieping:
De overloop is fraai vormgegeven door de vide, toegang tot 3 ruime slaapkamers, inpandige berging/ cv-ruimte en een tweede badkamer.
Slaapkamer linkerzijde afmetingen ca. 6.50 x 4,80 m v.v. vaste kastenwand.
Slaapkamer rechterzijde afmetingen ca. 6.50 x 3.50 m v.v. vaste kastenwand.
Slaapkamer linker achterzijde afmetingen ca. 3.35 x 2.80 m voorzien van een dak tuimelraam
inpandige berging / CV ruimte afmetingen ca. 3.88 x 2.49 m voorzien van een HR cv ketel Remeha 2014+ tuimelraam.
Badkamer voorzijde afmetingen ca. 3.00 x 2.50 m aan sanitair is geplaatst douchecabine, duoblok toilet, wastafel en een mechanische afzuiging.

Kadaster:
Gemeente: Geertruidenberg
Sectie: A
Nummer: 2760

Algemeen:
De gemeente Geertruidenberg beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58.
Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van West-Brabant toegevoegd.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs (voor het bedrijfsgedeelte) exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Informatie en bezichtigingen:
Joosen BedrijfsMakelaars
Sandoel 35
4941 DT Raamsdonksveer
telefoon: 0162-513529
e mail: info@bedrijfsmakelaars.biz
www.WoonMakelaars.nu
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting neen nadere toelichting. BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1991 Bouwjaar toelichting Bedrijfshal met vrijstaande woning Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 500 m² Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 2760 m² Vloerbelasting 1500 kg/m² Vrije hoogte 500 cm Oppervlakte bedrijfsruimte 415 m² Oppervlakte kantoorruimte 85 m² Parkeergelegenheid Parkeerpl. niet overdekt 8 parkeerplaats(en) Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen In units vanaf 415 m² Locatie toelichting Het object een vrijstaand woonhuis met bedrijfshal (415 m2 met 85 m2 kantoorruimte) en buitenopslag (half verhard) is gelegen op de kop van een kleinschalig bedrijventerrein in Geertruidenberg. Tevens ruime parkeervoorzieningen op het eigen voorterrein. De bedrijfshal kan worden uitgebreid, op het half verharde terrein. Aantal lagen 1 Woonruimte Woonruimte aanwezig Onderhoud buiten toel. het pand wordt prima onderhouden Nevenbestemming Verhard buitenterrein, Kantoorruimte
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
Betonvloer, toilet, pantry
Luchtbehandeling
Topkoeling
Oppervlakte
415 m²
In units vanaf
415 m²
Vrije hoogte
500 cm
Vrije overspanning
5 m
Vloerbelasting
1500 kg/m²
Kantoorruimte aanwezig
Ja
Oppervlakte
85 m²
Aantal verdiepingen
1
Terrein aanwezig
Ja
Oppervlakte
500 m²
Uitbreidingsmogelijkheid
400 m²
Bouwhoogte
500 cm
Functie
Verhard buitenterrein
Verhardingstype
Overig
Percentage verhard
100%
Omheind
Ja
Afsluitbaar
Ja
Functie
Kantoorruimte
Oppervlakte
85 m²
In units vanaf
85 m²
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming, kamerindeling
Verzamelgebouw
Sanitair, pantry/keuken

Plattegronden

Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA

360° Foto's

Reageer op object


Bedrijfsgegevens
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.