Omschrijving
Dit moderne herenhuis combineert het wooncomfort van NU met de charmante bouwstijl van weleer. Een uniek pand dat sfeer en karakter ademt en tegelijkertijd garant staat voor een optimaal woongenot. Een ideaal huis voor eenieder die op zoek is naar een karakteristieke woning, waar men de komende jaren niets meer aan hoeft te doen.KENMERKEN
Perceeloppervlak: 124 m²...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2009 Woonoppervlakte 120 m² Aantal kamers 7Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Frederik Hendrik wal 81 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Dichtbij de Biesbosch
Speeltuin voor de deur
Speeltuin voor de deur
- Jolien

1

Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Omschrijving
Dit moderne herenhuis combineert het wooncomfort van NU met de charmante bouwstijl van weleer. Een uniek pand dat sfeer en karakter ademt en tegelijkertijd garant staat voor een optimaal woongenot. Een ideaal huis voor eenieder die op zoek is naar een karakteristieke woning, waar men de komende jaren niets meer aan hoeft te doen.KENMERKEN
Perceeloppervlak: 124 m²
Inhoud: ca. 463 m³
Woonoppervlak: ca. 120 m²
Bouwjaar: 2009
Isolatie: volledig geïsoleerd (energielabel A)
Afwerking: Luxe
Slaapkamers: 4
Parkeren: op eigen terrein en aan de voorzijde van het Bastion
Ligging: In een bijzonder kindvriendelijke omgeving met uitzicht op het historisch centrum
INDELING
Verdeeld over 4 woonlagen beschikt deze royale woning over een lichte woonkamer met open keuken, luxe badkamer, een viertal slaapkamers en een grote bergvliering. Door de zonnige achtertuin (zuid-westen) is het buiten ook heerlijk vertoeven.
Begane grond: Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal. De hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de lichte living. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt laminaat zonder drempels
Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met glazen douchedeur, ligbad, wandcloset, designradiator en een wastafel. De gehele verdieping is v.v. drempelloos laminaat
Tweede verdieping:
Deze verdieping is verrassend ruim en biedt toegang tot een etage over de hele diepte van het huis met een karakteristieke dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot 1 of 2 extra slaapkamers. Hier zijn zowel witgoedaansluitingen en de CV-ketel geplaatst. Ook op deze verdieping ligt hetzelfde laminaat.
Derde verdieping: Via een vlizotrap op de tweede verdieping bereikt u een ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft
Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u met openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, u kunt dus volop van de zon genieten. De tuin heeft een berging, een achterom en een eigen parkeerplaats.
LIGGING
Het pand is gelegen in het Oranjebastion: een uniek nieuwbouwproject dat in 2009 werd afgerond. Hierbij zijn een aantal vestingen/bastions gerealiseerd: een klein ‘stadje’ met een intiem, gezellig plein in het midden. Wandelpaden door de groene tussengebieden verbinden de bastions met elkaar en met de gezellige historische kern. Geheel in stijl en aansluitend op het karakter van de vestingstad Geertruidenberg. Een schitterende locatie, in een groen, waterrijk gebied, met alle voorzieningen van de stad (Geertruidenberg en Raamsdonksveer) op loopafstand!
Huidige eigenaar aan het woord
Dichtbij de Biesbosch
Speeltuin voor de deur
Speeltuin voor de deur
- Jolien

Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 285.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2009
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Indeling
Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
463 m³
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
22-09-2026
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
45 m² (0.09 m bij 0.05 m)
Ligging hoofdtuin
West
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Toelichting
kosten mandeling terrein € 40,00 per jaar.
Overig
Permanente bewoning
Ja
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Geertruidenberg
Sectie
B
Perceelnummer
3500
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Frederik Hendrik wal 81 het beste omschrijven.Voldoende parkeergelegenheid
1

Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Vrij uitzicht
1

Energiezuinig
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Gezellige buren
1

Zonnige tuin
1

Reageer op object
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.