Frederik Hendrik wal 81

Omschrijving

Dit moderne herenhuis combineert het wooncomfort van NU met de charmante bouwstijl van weleer. Een uniek pand dat sfeer en karakter ademt en tegelijkertijd garant staat voor een optimaal woongenot. Een ideaal huis voor eenieder die op zoek is naar een karakteristieke woning, waar men de komende jaren niets meer aan hoeft te doen.

KENMERKEN

Perceeloppervlak: 124 m²
Inhoud: ca. 463 m³
Woonoppervlak: ca. 120 m²
Bouwjaar: 2009
Isolatie: volledig geïsoleerd (energielabel A)
Afwerking: Luxe
Slaapkamers: 4
Parkeren: op eigen terrein en aan de voorzijde van het Bastion
Ligging: In een bijzonder kindvriendelijke omgeving met uitzicht op het historisch centrum

INDELING

Verdeeld over 4 woonlagen beschikt deze royale woning over een lichte woonkamer met open keuken, luxe badkamer, een viertal slaapkamers en een grote bergvliering. Door de zonnige achtertuin (zuid-westen) is het buiten ook heerlijk vertoeven.

Begane grond: Via de voordeur betreedt u de ontvangsthal. De hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar de verdieping, biedt toegang tot de lichte living. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin.
De open keuken aan de voorzijde is geplaatst in een praktische hoekopstelling en beschikt over diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron, gaskookplaat en een afzuigkap. Op de gehele begane grond ligt laminaat zonder drempels

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn een drietal slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is betegeld in antraciet/witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche met glazen douchedeur, ligbad, wandcloset, designradiator en een wastafel. De gehele verdieping is v.v. drempelloos laminaat

Tweede verdieping:
Deze verdieping is verrassend ruim en biedt toegang tot een etage over de hele diepte van het huis met een karakteristieke dakkapel. Deze ruimte biedt de mogelijkheid tot 1 of 2 extra slaapkamers. Hier zijn zowel witgoedaansluitingen en de CV-ketel geplaatst. Ook op deze verdieping ligt hetzelfde laminaat.

Derde verdieping: Via een vlizotrap op de tweede verdieping bereikt u een ruime bergzolder. Ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft

Buiten:
Vanuit de woonkamer heeft u met openslaande deuren toegang tot de keurig aangelegde, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuidwesten, u kunt dus volop van de zon genieten. De tuin heeft een berging, een achterom en een eigen parkeerplaats.


LIGGING

Het pand is gelegen in het Oranjebastion: een uniek nieuwbouwproject dat in 2009 werd afgerond. Hierbij zijn een aantal vestingen/bastions gerealiseerd: een klein ‘stadje’ met een intiem, gezellig plein in het midden. Wandelpaden door de groene tussengebieden verbinden de bastions met elkaar en met de gezellige historische kern. Geheel in stijl en aansluitend op het karakter van de vestingstad Geertruidenberg. Een schitterende locatie, in een groen, waterrijk gebied, met alle voorzieningen van de stad (Geertruidenberg en Raamsdonksveer) op loopafstand!

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 285.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2009 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 120 m² Perceeloppervlakte 124 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 463 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Intergas (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 45 m² (0.09 m bij 0.05 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Toelichting Kosten mandeling terrein € 40,00 per jaar. Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 3500 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties