Terug naar de resultaten
Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA

Rivierkade 9

4931 AA Geertruidenberg
€ 665.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Rivierkade 9 4931 AA Geertruidenberg.
Dit object is gelegen op een mooie woon-/ werklocatie (rand van de woonwijk) en bestaat uit een ruime vrijstaande bedrijfswoning met tuin, bedrijfshal, parkeerterrein en een halfverharde buitenopslag.
Direct naast de woning staat de gedeeltelijk verhuurde bedrijfsruimte (ca. 500 m²)...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 210 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Rivierkade 9 4931 AA Geertruidenberg.
Dit object is gelegen op een mooie woon-/ werklocatie (rand van de woonwijk) en bestaat uit een ruime vrijstaande bedrijfswoning met tuin, bedrijfshal, parkeerterrein en een halfverharde buitenopslag.
Direct naast de woning staat de gedeeltelijk verhuurde bedrijfsruimte (ca. 500 m²) multifunctionele bedrijfshal en waar inpandig ca. 85 m² kantoorruimte in is gerealiseerd.
Ruime parkeer voorzieningen op eigen terrein en een half verhard buiten terrein gelegen aan de achterzijde.
Op dit half verharde buitenterrein bestaat de mogelijkheid tot om de bestaande bedrijfshal uit te breiden.
Een omgevingsvergunning voor deze indien gewenste uitbreiding dient voor rekening en risico van koper bij de gemeente Geertruidenberg te worden aangevraagd.

Origineel bouwjaar 1991 van de woning en de bedrijfshal.
Perceel grootte: 2.760 m² (woning, bedrijfshal en half verhard buiten terrein ).
Inhoud van de woning: ca. 783 m³.
Bedrijfsruimte opgebouwd uit 500 m² bedrijfshal en 85 m² inpandige kantoorruimte.
Het half verharde buitenterrein is omgeven door een hekwerk en poort en is ongeveer 500 m² groot.

Indeling Vrijstaande bedrijfswoning:
Ruime L - vormige hal / entree met vide met als afmetingen ca. 5.00x 2.40/ 5.50x 1.00 m voorzien van een garderobe nis, meterkast en een hardhouten trap naar eerste verdieping, toegang tot royale woonkamer, keukenruimte, kelder, toiletruimte, badkamer, multifunctionele kantoor / slaapkamer en slaapkamer.
Royale woonkamer afmetingen ca. 9.50 x 4.70 m gezellige lichte ruimte door de ramen rondom, de kamer heeft een sfeer gashaard en een schuifpui naar de achtertuin.
Natuurstenen vloer met ondersteunende vloerverwarming, gestucte wanden en een fijn schuurwerk plafond.
Keuken afmetingen ca. 3.90 x 3.90 m voorzien van een luxe uitgevoerde hoekkeuken, aan inbouw apparatuur is geplaatst een vaatwasser, ceramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en een combi magnetron.
Bijkeuken afmetingen ca. 3.90 x 1.90 m voorzien van opstelling wasmachine, wasdroger en uitstortgootsteen, ontsluiting naar de achtergelegen tuin.
Kelder ruimte afmetingen ca. 4.00 x 2.15 m mooie droge ruimte op stahoogte, zeer geschikt voor opslag diverse goederen voorzien van een mechanische afzuiger.
Toiletruimte afmetingen ca. 1.20 x 1.00 m aan sanitair wandcloset, fonteintje.
Badkamer afmetingen ca. 2.70 x 2.40 m complete badkamer aan sanitair is geplaatst een ligbad, douchehoek en een badkamer meubel.
Kantoor c.q. slaapkamer achterzijde afmetingen ca. 4.90 x 3.50 m echt een multifunctionele kamer met meerder gebruiksmogelijkheden, toegang d.m.v. een loopdeur naar de tuin.
Slaapkamer gelegen aan de rechtervoorzijde afmetingen ca. 3.80 x 3.50 m.

Achtertuin geheel rondom de woning gelegen en voorzien van enkele kleine opstallen.
De tuin geeft veel privacy en is geheel fraai aangelegd, via de tuin heeft u toegang tot voorzijde van de woning die in verbinding staat met het parkeer terrein van het bedrijfsgebouw.

Eerste verdieping:
De overloop is fraai vorm gegeven door de vide, toegang tot 3 ruime slaapkamers, inpandige berging / cv ruimte en een tweede badkamer.
Slaapkamer linkerzijde afmetingen ca. 6.50 x 4,80 m v.v. vaste kasten wand.
Slaapkamer rechterzijde afmetingen ca. 6.50 x 3.50 m v.v. vaste kasten wand.
Slaapkamer linker achterzijde afmetingen ca. 3.35 x 2.80 m voorzien van een dak tuimelraam
inpandige berging / CV ruimte afmetingen ca. 3.88 x 2.49 m voorzien van een HR cv ketel Remeha 2014 + tuimelraam.
Badkamer voorzijde afmetingen ca. 3.00 x 2.50 m aan sanitair is geplaatst douchecabine, duoblok toilet, wastafel en een mechanische afzuiging.

De bedrijfshal, nu ingedeeld in 3 separate volwaardige aparte units.

Unit 1.
Kantoor/ keuken unit afmetingen ca. (totaal) 18.00x 4.60 m.
Entree m.v.v. toiletgroep, keuken, meterkast en CV ruimte, vanuit deze ruimte toegang tot naast gelegen unit 2 en achter gelegen ontvangstruimte.
Ontvangst ruimte, toegang tot achtergelegen kantoor ruimte.
Kantoor ruimte, lichte ruimte met alle voorzieningen zoals telefoon en internet, deze kantoorruimte beschikt nog over twee kleine achterkamers.

Unit 2.
Werkruimte / opslag ruimte afmetingen ca. 18.00x 9.90 m.

Unit 3.
Werkruimte / productie ruimte afmetingen ca. 13.50x 18.00 m, deze ruimte is voorzien van een kantoor unit.
De bedrijfshal is voorzien van een gevlinderde vloer, gemetselde borstwering, geïsoleerde damwandprofielplaten en geïsoleerd dak.

Voor de bedrijfshal is het parkeer terrein voor meerdere voertuigen en heeft u aan de achterzijde toegang tot het half verharde buiten terrein.

Half verharde buiten terrein afmetingen ca. 25.00x 25.00 m nu in gebruik als parkeer terrein, stalling- plaats; volgens het laatste bestemmings plan kunt u hier nog een bedrijfshal oprichten onder voorbehoud toestemming gemeente Geertruidenberg, vergunning traject en realisatie is geheel voor toekomstige eigenaar.

Kadaster:
Gemeente: Geertruidenberg
Sectie: A
Nummer: 2760

Algemeen:
De gemeente Geertruidenberg beschikt over uitstekende infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A58.
Door de ligging aan de HSL-Zuid, een innovatief en hoogwaardig openbaar vervoersysteem, is een extra dimensie aan de strategische positie van West Brabant toegevoegd.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs (voor het bedrijfsgedeelte) exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Informatie en bezichtigingen:
Joosen WoonMakelaars
Emmastraat 1
4941 AX Raamsdonksveer
telefoon: 0162-513529
e mail: info@woonmakelaars.nu
www.WoonMakelaars.nu
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en open ligging Indeling Woonoppervlakte 210 m² Perceeloppervlakte 2760 m² Inhoud 852 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie A Perceelnummer 2760 Oppervlakte 2760 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA Rivierkade 9 in Geertruidenberg 4931 AA

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.