Terug naar de resultaten
Koestraat 22 in Geertruidenberg 4931 CS

Koestraat 22

4931 CS Geertruidenberg
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

“Den Prins”, een pareltje midden in het historische centrum van Geertruidenberg!

Dit statige “herenhuis” combineert een klassieke uitstraling met modern comfort. De eerste steen werd gelegd in 1556. De woning is herbouwd in 1886 en bestond daarna uit 2 woonhuizen. Vanaf 2007 is “Den Prins” geheel gerenoveerd en tot één prachtig herenhuis verbouwd. Er zijn vele authentieke details...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1556 Woonoppervlakte 219 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

“Den Prins”, een pareltje midden in het historische centrum van Geertruidenberg!

Dit statige “herenhuis” combineert een klassieke uitstraling met modern comfort. De eerste steen werd gelegd in 1556. De woning is herbouwd in 1886 en bestond daarna uit 2 woonhuizen. Vanaf 2007 is “Den Prins” geheel gerenoveerd en tot één prachtig herenhuis verbouwd. Er zijn vele authentieke details bewaard gebleven en gerestaureerd waaronder de voorgevel met haar karakteristieke stucwerk en ´gevelkopjes´, de prachtige hoge sierlijsten op het plafond in de woonkamer, ensuite-deuren, originele houten paneeldeuren met hun oorspronkelijke architraven en een trog-gewelfkelder.

“Den Prins” is gelegen in één van de mooiste straten in het centrum van Geertruidenberg, waarbij de prachtige voorgevel in het oog springt. De benedenverdieping is bijzonder ruim te noemen en beschikt over een sfeervolle woonkamer, afgescheiden middels authentieke schuifdeuren van de luxe moderne keuken. De eerste verdieping bestaat uit 3 zeer royale slaapkamers, een fraaie luxe badkamer en een separaat toilet. De zolderverdieping is werkelijk een zee van licht door de dakramen en dakkapel.

KENMERKEN
- Bouwjaar oorspronkelijk 1556, herbouw 1886, grondige renovatie vanaf 2007
- Woonoppervlakte ca. 219 m²
- Inhoud ca. 920 m³
- Perceeloppervlakte 170 m²
- Onder architectuur aangelegde stadstuin, gelegen op het zuid-oosten.
- Geheel vernieuwde elektrische installatie
- Kenmerkende details, o.a. sierlijsten, gipswerk op plafonds, originele architraven met paneeldeuren
- Moderne luxe keuken
- Moderne luxe badkamer
- Droge trog-gewelfkelder voorzien van tegelvloer

INDELING
Begane grond:
Achter de statige entree ligt de karakteristieke hal. Hier bevindt zich de trapopgang, meterkast en de toegang tot de keuken aan de voorzijde. De keuken is zeer luxe uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een licht composiet werkblad. Wat betreft apparatuur is deze van alle gemakken voorzien. De vloer in de entree en keuken is van een onderhoudsvriendelijke marmer. De woonkamer is een bijzonder mooie ruimte met hoog plafond, een sfeervolle gashaard en een fraaie eikenhouten vloer in visgraatmotief. Opvallend detail is de lichtval vanuit de vierkante ramen hoog in de rechter zijgevel. Vanuit de woonkamer is de gewelfkelder bereikbaar. Deze doet ideaal dienst als bergruimte of wijnkelder. De woonkamer heeft vier openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Deze stadstuin is onder architectuur aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is zeer onderhoudsvriendelijk en voorzien van een beregeningsinstallatie.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, royale badkamer, separaat toilet en een wasruimte waar ook de CV-installatie is geplaatst. Opvallend ook op deze verdieping is de hoogte en de ruimtelijkheid. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon met openslaande deuren, gelegen op het zuid-oosten. De badkamer is fraai afgewerkt met luxe sanitair, zoals een inloop regendouche en een wastafelmeubel voorzien van 2 waskommen en onderladen. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer ruim opgezet en op dit moment in gebruik als kantoorruimte.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping is via een vaste trap te bereiken. Hier bevinden zich nog eens twee grote slaapkamers. Namelijk een enorme voorzolder met prachtige lichtinval via de dakramen. Deze ruimte geeft toegang tot een bergzolder en de tweede slaapkamer. Deze slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel met warm en koud water. Middels schuifdeuren is er toegang tot een extra zolderkamer met dakkapel aan de voorzijde van de woning.

LIGGING
Het historische vestingstadje Geertruidenberg ligt aan de rivier De Donge en het Nationaal Park De Biesbosch. In het verleden behoorde de stad tot het graafschap Holland en heeft zelfs als eerste stad in 1213 stadsrechten gekregen van de Hollandse graaf Willem I. De Koestraat leidt naar de Markt van Geertruidenberg, die beschouwd wordt als één van de mooiste marktpleinen van Nederland. Scholen zijn op loop- en fietsafstand bereikbaar. De gemeente Geertruidenberg beschikt over uitstekende voorzieningen en infrastructuur met aansluitingen op de snelwegen A16, A27 en A59.

BIJZONDERHEDEN
- Gesitueerd in het historisch centrum nabij de karakteristieke markt met sfeervolle terrassen en horecagelegenheden.
- De woning valt onder 'Beschermd Dorps- of Stadsgezicht'

“Den Prins”
Veel historische woningen in Geertruidenberg hebben een eigen naam. Dit herenhuis heet “Den Prins”. Deze naam vindt zijn oorsprong in de relatie met Prins Willem van Oranje. De huidige eigenaar heeft het pand de afgelopen jaren, met veel liefde en respect voor haar bouwhistorische elementen, vakkundig en geheel in stijl laten restaureren. Een bezichtiging van deze fraaie woning is dan ook beslist de moeite waard. Neem daarvoor contact op met ons kantoor en u kunt een afspraak op korte termijn inplannen.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1556 Bouwjaar toelichting herbouw 1886, renovatie vanaf 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 219 m² Perceeloppervlakte 170 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 920 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Exclusive (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Geertruidenberg Sectie B Perceelnummer 966 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Reageer op object


Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.